发布时间： 2024-04-30 00:05:22 作者: 火狐体育官网首页
中国质量新闻网福建频道讯(许辉赵永光王灿群）原本盼望着能安心入住新居，可交房后却发现小区存在不少质量缺陷，致使小区居民开始不断投诉反映，不愿入住。福建龙岩永丰新区莲花安置小区一期的居民甚至将小区质量缺陷上传网络视频来维权，引发各方关注。日前，该小区在当地政府部门的关注和相关建筑方的积极整改下，小区居民正逐渐迁入，事态逐步得到缓解。
据了解，莲花安置小区是龙岩永丰新区因重点工业项目征地拆迁而兴建的小区，专门用于安置附近村庄被拆迁的村民，涉及1261户。其中一期工程总建筑面积为9.7万平方米，包括高层7栋，多层9栋，总投资1.53亿元。小区一期于2010年6月开工建设，2012年12月通过竣工验收合格并交房。
据小区居民反映，小区存在地下室柱子柱头夹渣、地下室渗水、地下室大梁出现错位及裂缝等质量上的问题。因为出现上述质量上的问题，小区居民担心不已，在交房之后，不断向当地的园区管委会和建设主管部门投诉反映。网上曾一度出现小区居民上传的用螺丝刀在地下室柱子上轻轻一捅，柱子表层七八公分就轻易脱落的视频。在柱子表层，居民们还发现，混凝土变成了一层土，轻轻一剐就散落。在柱子剥开部分，里层的钢筋已开始生锈。由于担心质量安全风险隐患，部分居民迟迟不愿迁入，引起当地政府的重视。
记者了解到，该小区建筑设计企业为龙岩高新园区开发建设有限公司，分成A、B、C三个标段，分别由福建省第一建筑工程公司（简称省一建）、福建省南安市第一建设有限公司(简称南安一建）、福建成森建设集团有限公司承建，居民们反映的问题大多分布在在A、B两个标段。
根据永丰新区住建局有关人员的介绍，该项目从设计、图审、招标、施工、监理、质监到完工验收小区都是按国家标准程序操作。安置房的结构上没问题，但确实存在像地下室柱头夹渣、地下室地板渗漏水、梁板裂缝等个别建筑通病，这些能够最终靠技术规范处理达到使用要求。
当地政府部门在接到小区居民投诉后，及时组织相关单位做现场核查并召开专题会议研究处理问题。龙岩市住建局的调查报告数据显示，由南安一建承建的地下室B区（非主楼部分）6根柱子存在柱头夹渣现象，产生的根本原因是柱与梁板的施工缝未认真处理直接粉刷。经省建筑工程质量检验中心检测，砼强度达到设计的基本要求，属质量缺陷。由省一建和南安一建共同承建的地下室（非主楼部分）顶板5根梁存在错位，是由于该处为后浇带，双方实施工程单位未认真校对，设计单位验收时察觉缺陷后指出，但实施工程单位未进行整改，导致折梁现象出现。此外，针对居民反映的7号楼架空层出现梁裂缝问题，该调查报告数据显示，这是由于砼收缩及砼强度不达标及过早拆模等因素共同造成的。目前，以上问题已由政府主管部门责令施工方进行了整改。
另外，当地有关部门还对该小区居民关心的地下室渗漏水问题作出了解释，认为是地下室顶板面积大、浇捣过程中产生施工缝、浇捣完毕后未能及时覆土和后浇带处理不当，热胀冷缩导致顶板开裂造成渗水，属施工全套工艺流程中普遍的问题，对结构不影响。该问题已责令实施工程单位整改完毕。
根据永丰新区管委会相关机构的介绍，经过积极努力，日前小区住户正陆续迁入，截止今年10月底，在首批安置的451户中，已迁入226户，刚好过半。随着永丰新区工业公司的不断投产，当地农民也陆续在就近工厂企业就业，不必外出打工，实现了家门口就业，当地农民的生活也将发生大的变化。
据了解，由于存在质量安全风险隐患，龙岩市住建局对未认真履行质量安全管理的责任与义务、施工现场存在比较大质量安全风险隐患的实施工程单位福建省南安市第一建设有限公司、福建省第一建筑工程有限公司、监理单位福建互华土木工程管理有限公司进行通报批评并记不良业绩，同时由当地建设主管部门对未认真履职的项目经理和总监理工程师进行记分处理.
